天基學術 learning
2014 - 07 - 01
11月24日下午,河南天基律師事務所在八樓會議室舉辦了主題為《創業企業——常用法律實務技巧》的業務研討會,研討會內容由合伙人安德波律師分享,高級合伙人趙立新主任及部分律師參加了學習研討。本次學習會從“股權融資的方法、保持控制權的方法、公司與董監高關系、檔案管理、常見業務風險”這五大方面與大家討論相關業務技巧。安德波律師從案例入手,以宏觀概況到微觀講解,全方位的展示了企業內部的股權架構、商業模式和治理結構。談到股權架構,安德波具體論述了公司初創的股權架構可采用的經典模式、股權類型、公司章程與合伙協議、經營控制、合伙價值等問題。關于商業模式、治理結構和股權融資三者關系,安德波介紹說,商業模式是治理結構的誘因,治理結構是股權融資的關鍵。股權融資的核心價值在于融資金、融資源、融智慧、融人才、降壓力、分風險、減對手、建生態、強防衛。安律師形象地說:“關于融資,就好比我們希望把黃河之水引入小村莊,首先要建立渠道,讓水能夠順利流淌,而重點在于讓流入的河水保持活力,能夠養出魚來,而不能讓水變死變壞?!卑猜墑α芯偎撤峁?、萬達集團、阿里巴巴等企業發展模式,強調商業目標。商業力量、商業方法的重要戰略作用,要打造與企業格局相匹配的商業模式、治理結構與公眾形象。學習會以北京魔鏡未來科技有限公司為例,旨在說明保持企業控制權的方法,即要把握公司以下權利:決策權、執行權、監督權、立法權、事務權、任免權和獎懲權。談到公司與董監高的關系,安律師表示,公司要建立股東控制權博弈與董監高正常履職的防火墻,確??刂迫ú┺腦諞歡ǖ姆段?,良性競爭,確??刂迫ú┺牟揮跋煬芾淼氖凳?。同時,還需要科學設計股東會、董事會與經理層的職權,定好議事規則,完善決策、執行、溝通的程序和規則,防止出現監守自盜、瓜分公司資產的局面。公司的規則越明確,就越能防止混亂局面的出現,降低風險。研討會結束后,高級合伙人趙立新勉勵青年律師要努力...
2018 - 07 - 12
房屋買賣糾紛是十分常見的糾紛之一。研究房屋買賣糾紛對于正確處理這類糾紛具有一定意義。于2017年6月16日下午15時,河南天基律師事務所在會議室召開《房屋買賣合同糾紛案件》學習會,由河南天基律師事務所李松蕷律師給大家分享《房屋買賣合同糾紛案件》。(學習會現?。├釧奢髀墑μ傅?,在房屋買賣合同糾紛中經常發生的糾紛種類和性質,并結合各種案例逐條進行深入淺出地解讀。針對有律師提出約定的檢驗期間或者質量保證期間短于法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間的問題,做出詳細解答。李松蕷律師指出,在實際辦案過程中,律師應當把握案件的共性與特殊性,從而采取針對性方案。最后,與會人員紛紛表示此次學習會有利于增進自身對相關法律規定理解與認識,提高案件辦理的水平和質量,現場氣氛熱烈融洽,本次學習會取得圓滿成功。一、房屋買賣合同雙方的主體必須合法在房屋買賣合同糾紛中經常發生的一類糾紛是房屋買賣的雙方主體不合法或者不合格。主要有以下幾種情況:1、賣房者主體不合法或不合格。所謂賣房者不合法或不合格包括這樣幾層含義:(1) 賣房者沒有所有權,將租賃、借用、代管、占用或者他人委托辦理房產證照的他人的房屋以自己所有為名出賣?;褂械娜宋痹旆恐?,指鹿為馬,謊稱對某房屋有所有權,意欲賣給他人,以達到騙取定金或購房款的目的,這種情況未達目的的是詐騙未遂;達到目的,數額較大的構成詐騙罪,不應以合同糾紛審理,應該將案件移送公安機關以刑事案件處理。(2)賣房者只有部分所有權,如夫妻一方或者是兄弟數人的共有房屋,或者是只是家庭成員之一,沒有征得共有人同意私自出賣共有房屋。特別是在夫妻離婚過程中夫妻一方為了獨自得到房款,將共同居住的房屋出賣的情況較多。(3)沒有取得合法所有權而出賣房屋。主要是在商品房開發中雖然取得了建筑的有關手續,但是還沒有取得商品房預售許可而出賣房屋,或者是在進行了房產的交易后,還沒有辦理房屋產權的轉移...
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